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(X24-65)义乌市富国大厦一楼部分物业(标段4)租赁权

公告-招标公告

浙江 -金华-义乌市

发布时间： 2024年05月08日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

(X24-65)义乌市富国大厦一楼部分物业(标段4)租赁权

项目编号：（略）

挂牌价格

（略）.00 元/年

出租面积

约336㎡

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区浙江省金华市义乌市

信息披露起始日期	（略）
信息披露截止日期	2024-05-13
出租标的地址	富国大厦（略）
交易机构	项目咨询请联系虞女士\|联系电话：（略）

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关注

﹒ 出租方承诺

﹒ 标的基本情况

﹒ 出租方简况

﹒ 交易条件与资格条件

﹒ 信息披露其他事项

﹒ 联系方式

﹒ 出租方承诺

我方拟出租（略），并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规（略）
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）守出租公告约定，按照相关要求（略）
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我（略）
（7）若标的资产存（略），我方（略），包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及义乌产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

﹒ 标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、承租方须做（略），不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾（略），积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提（略），承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间（略）。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承（略），需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照（略），不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次（略），须按合同要求使用标的，不得挪作他用，未经出租方允许不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合（略）。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次招租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。承租方报（略），标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、本次招（略），在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租方应积极配合，租赁价格不变。

﹒ 出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	义乌市市场开发（略）
	联系人	陈先生
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	义乌市北苑街道世俊路333号

﹒ 交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	（略）.00 元/年
	是否（略）	无
	租金（略）	租期内租金前三年不递增，第4-5年租金在第一年成交租金基础上递增5%。	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。（略）应支付交易所交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。	出租用途	除加工厂外的其他行业
	与交易相关的其他条件	1、房屋以现状出租；现有房屋内的可移动的设施设备归原承租方所有；竞得人竞得后可自行与原承租方协商购买，竞得人若未能与原承租方达成买卖协议，不影响本次招租房屋及相关租赁合同的起始与生效，由此产生的纠纷由竞得人与原承租方自行解决，与出租方无关。请意向报名人在报名前必须仔细勘察标的物，认真研究查看标的物的实际情况。 2、本次招租房屋原承租方存在物业转租问题，现计划与各转租人签订承诺书，约定若有新承租方入驻，由各转租人自行与新承租方协商转租事宜，如协商不成则由各转租人承诺限期腾空物业。 3、履约保证金:按第一年成交租金的10%收取。履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 4、房屋按现状出租（若该房屋需重新装修的，所产生的垃圾由竞得人自行处理，出租方不负责清运）。竞得人因经营所需，需要办理相关证照（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等）的，办证手续、责任、费用等均由竞得人承担。竞得人在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、物业费暂按2元/㎡/月计算，拟定为8064元/年收取，一年一付，先付后用。服务内容主要包含消控运行、公共设施维护、创建创安及垃圾清运（不包括餐饮垃圾）等。水、电费按市场约定收取。 6、安全、创建等事项由竞得人自行负责，并服从市场统一管理，达到创建、创安等工作标准要求。若发生安全责任事故的，均由竞得人负责，出租方不承担任何责任。 7、若竞得人为公司的，则需该公司的法定代表人、负责人或第一大自然人股东签订承担连带责任担保函（具体签订人由出租方根据工商登记信息决定）。 8、竞得人在房屋内销售的各类商品的质量，必须符合《中华人民共和国产品质量法》和【义乌】市颁布的有关产品质量的规定；严禁竞得人于房屋内销售假冒伪劣产品，若因产品质量问题而引起消费者的财产损失和人身损害时，竞得人应承担全部的经济和法律责任。 9、若房屋用于经营餐饮的，经营所需的油烟净化、隔油池等环保设施的施工建造及相关费用由竞得人自行负责，并达到相关部门验收标准。 10、合同签订:竞得人需在付清全部款项后五个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》。否则出租方有权通知竞得人解除双方租赁关系，并扣除立约保证金及履约保证金，以补偿出租方的损失，由此对竞得人造成的损失由竞得人自行承担。 11、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 12、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 13、权证相关信息:有产权证。 14、是否设立居住权:否。 15、出租标的现有装修及设施、设备情况:按现状出租。房屋用地性质：商服用地。
	租期	5年（自合同约定之日起算）
	有无免租期	无
承租方资格条件		本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。意向报（略），方可（略），报名时还需上传本人签署的《告知书》。
保证金事项	交纳金额(万元)	10.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇（略），在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证（略）	详见《特别事项约定》

﹒ 信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露，不变更信息披露内容，按照1个（略），最多延长25个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已延长0个周期,已延长0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起（略），期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙（略），逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到（略），不变更挂牌条件，按照1（略），延长25个周期。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。